其实，本身受到房地产市场调控政策的影响，市场内投机倒把的炒房者已经销声匿迹了，即便还有不少寄希望房产投资赚钱的人还在里面游荡，但是其资金和购买量还是有限的。刚需购房者面对平稳的市场，情绪稍显犹豫，加上本地成交数据不会骗人，不少资金还不达标的购房人通常都户选择等一等再说。加上其实很多的地方的房价相比起当地工资收入水平已经溢价很多，所以房价维持稳定将会是一个很长的过程，因为需要漫长的时间提升收入水平拉平房价和收入差距。

还有一个重要原因是，过去很多城市特别是三四线城市的房价大涨主要原因还是市场中的炒房需求占主流所至，当时大量来自一二线城市的过剩炒房需求流入三四线城市推高了当地房价，并带动了本地不少原住民购房，其实市场内部刚性需求的量并没有增加还是那么多，随后政策调控导致房价长期保持稳定，而居民对于房子的心理预期都较高，因此出现了存量房有价无市的局面。

有价无市的存在，会让市场陷入一种循环，即有需求的人在购房前了解到现状后会放缓自身的需求兑现的脚步，一是保有更低价购入的心理，二是内心由于害怕自己购房之后被套。在参考过去的经验，一二线城市保持长时间稳定将成为不争的事实，而三四线城市则有可能出现一定程度的下跌。