浙江省近日发布公租房等保障性住房的服务导则，该导则显示，有当地户籍的人口，同时满足4项申请条件，就可申请。而外来务工者，则需同时满足6项申请条件。

涵盖公租房、棚改房、危改房3类

近日，《浙江省住房保障领域基本公共服务导则》（以下简称《导则》）由专家评审会审议通过。《导则》核心内容聚焦服务要素和服务行为规范，旨在推进浙江住房保障领域基本公共服务的规范化、标准化。

据浙江省住房与建设厅7月20日发布的《住房保障领域基本公共服务导则》（征求意见稿）显示，该《导则》共3 篇30章，主要内容包括公共租赁住房保障基本公共服务、城镇棚户区改造基本公共服务和农村困难家庭危房改造即时救助基本公共服务等三类。

六类人群可申请公租房

该《导则》明确了公共租赁住房保障申请人范围，涵盖城镇最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、分散供养的特困家庭、低收入家庭及城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员。

其中，城镇最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、分散供养的特困家庭、低收入家庭及城镇中等偏下收入住房困难家庭应为具有当地城镇户籍、家庭年人均可支配收入低于当地设定的城镇家庭年人均可支配收入线或公租房保障收入准入标准的家庭。

以杭州主城区公租房申请为例。城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合三个条件：第一，申请人具有市区常住户籍5年(含)以上；第二，申请家庭上年度人均可支配收入低于66068元；第三，申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。

新就业无房职工、稳定就业外来务工人员这两类人群申请均需满足6项条件，如是否持有《浙江省居住证》、申请家庭年人均可支配收入情况、申请家庭财产收入情况、申请家庭在当地是否有住房、缴纳社会保险时限、主申请人职称或职业技能等级要求等。

公租房保障方式分为实物配租和租赁补贴

该《导则》将六类申请人分为四档，第一档是城镇最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、分散供养的特困家庭。公租房保障方式分为实物配租和租赁补贴。

实物配租方面，该《导则》规定大规模房源分配应通过抽签或摇号等方式确定轮候顺序，选房或摇房过程宜由公证处全程公证，租赁合同期限不宜超过5年。

租赁补贴方面，《导则》要求各市、县（市、区）人民政府应结合当地住房租赁市场的租金水平、申请人收入状况、房源地段等因素，按申请人分档确定租赁补贴或租金标准，每平方米租赁补贴标准不宜低于当地住房市场平均租金的40%。人均租赁补贴面积不应低于 15m2 或 18 m 2 ，户均租赁补贴面积不应低于 36 m2 。